В общем случае минимальный срок владения жильем для освобождения от НДФЛ с его продажи составляет 5 лет. Но для единственного жилья срок владения – 3 года.
Если сальдо ЕНС положительное, то его можно вернуть себе на расчетный счет. На следующий день после подачи заявления на возврат налоговики направят платежку в Казначейство. Это в теории. На практике не все так гладко.