По мнению экспертов, выгоднее взять ипотеку, чем снимать квартиру и копить на покупку своего жилья. Деньги обесцениваются, цены растут, а копить придется в среднем 10 лет.
К таким выводам пришли аналитики «Метриум».
По их подсчетам, на примере Москвы, житель столицы зарабатывает в среднем около 81,7 тыс. руб. при прожиточном минимуме 18 тыс. руб. При этом, квартира в новостройке массового сегмента в конце прошлого года стоила примерно 12,8 млн руб.
Например, супруги получают среднюю зарплату, минус прожиточный минимум — остается на двоих 127,4 тыс. руб. Если каждый месяц откладывать такую сумму, то на квартиру они накопят за 8 с половиной лет. Только еще придется тратиться на съемную квартиру (примерно 40 тыс. руб. в месяц), либо жить у родственников. Если снимать — покупка квартиры сдвигается уже на 12 с лишним лет.
При этом в реальных условиях, отмечают эксперты, большинство семей откладывают только половину ежемесячного дохода. А если откладывать по 63,7 тыс. руб. в месяц, то свою квартиру удастся купить только через 16 лет и 8 месяцев. И это еще без учета того, что деньги будут обесцениваться.
Чтобы этого избежать, советуют банковский вклад.
При средней ставке по вкладам в конце 2021 года 6% годовых и инфляции 8,39%, если каждый месяц пополнять вклад на 127,4 тыс. руб., собственную квартиру удастся купить через 7 лет (9 с лишним лет при расходах на аренду), а если половину этой суммы — через 12 лет.
Однако за это время квартиры успеют подорожать. А потому аналитики советуют копить только на первоначальный взнос по ипотеке.
По материалам «Метриум».
РАЗБОР ФСБУ 6/2020, 26/2020
Какие конкретные действия предпринять бухгалтеру, чтобы выполнить переход на новые ФСБУ правильно и своевременно? Какие проводки сделать в бухучете?
Только 31 января (понедельник) пошаговый разбор перехода на новые стандарты на трехчасовом вебинаре с Сергеем Верещагиным.