Бизнес призвал сохранить альтернативу создаваемой Минстроем Государственной информационной системе (ГИС) на рынке найма недвижимости, о чем сообщили в Российской ассоциации электронных коммуникаций. Согласно текущей версии законопроекта об обелении рынка арендного жилья, ГИС должна стать единственным регистратором всех сделок в этом сегменте. Если проект будет принят в нынешнем виде, цены на найм жилья могут вырасти на 15–20%, говорится в письме организации в адрес вице-премьера Дмитрия Чернышенко.
Оператор новой системы будет взимать с арендодателей обычный НДФЛ в 13 процентов, а самозанятые граждане, сдающие квартиры, не смогут воспользоваться льготной ставкой 4 процента. Для того, чтобы платформа удерживала 4 процента с дохода автоматически, планируется ввести возможность выбора режима самозанятого в приложении «Мой налог» и указание данной информации в ГИС.
При этом в Минстрое заявили, что получили предложения участников отрасли, которые примут во внимание при доработке документа.
Ранее участники рынка прогнозировали, что запуск новой ГИС может способствовать росту ставок аренды в размере НДФЛ или чуть менее — на 10–13%. Но повышение может оказаться больше, поскольку помимо НДФЛ пользователям ГИС придется платить комиссию оператору системы, указал Карен Казарян, главный аналитик РАЭК. Кроме того, проект подразумевает проведение только безналичных платежей, а это предполагает также отчисление банку и платежной системе — еще примерно 3% от арендной ставки, добавил он.
Спровоцировать рост цен может и то, что оператор ГИС превратится в монополиста — конкуренция в сегменте исчезнет, опасаются в РАЭК. В частности, проект не предусматривает прием платежей такими игроками, как «Авито» или «Циан», — он «будет являться нарушением порядка расчетов, что автоматически ставит под угрозу их деятельность», говорится в письме.
«Цель обращения в правительство — донести до государства, что ГИС не должна быть единственным инструментом на рынке цифрового найма недвижимости, у нее должны быть альтернативы», — сказал Карен Казарян.
